부동산 계약금 환불 소송은 단순한 돈 문제로 끝나지 않습니다.

“내가 피해자 같다”는 감정만으로는 승소할 수 없고 계약 해제의 정당성과 상대방의 책임을 명확히 입증해야 하며 소송 절차마다 전략적인 대응이 필요합니다.

또한, 상대방이 반환을 거부하며 맞소송을 제기할 수 있고 조정 또는 합의 과정에서 불리하게 끌려갈 위험도 있으며 소송 기간이 길어지면 심리적·금전적 부담도 커집니다.

이러한 리스크를 줄이기 위해서는 아래 4가지를 포함한 법적 쟁점을 세밀하게 따져야 합니다.

부동산 계약은 여러 가지 이유로 파기될 수 있으며, 그 유형에 따라 위약금의 발생 여부와 부동산 계약파기 위약금 금액이 달라집니다.

임대인은 원상회복의무 손해배상에 대한 법적 절차를 절 이해해야 자신의 재산 가치를 보호하고 불필요한 수리 비용을 피할 수 있습니다.
부동산전문변호사로서 하나 알려드리자면, 임대인분께서 다음 3가지 조치를 미리 취한다면, 원상회복의무와 관련된 분쟁을 최소화하는데 도움이 될 것입니다.

지역주택조합 탈퇴 시 안심보장 증서는 매우 중요한 역할을 하고 있죠. 그래서 실제로 안심보장증서가 없는 분들은 계약 무효화 소송에서 패소한 사건도 많이 있었습니다.

하지만 안심보장증서 없이도 지역주택조합 탈퇴가 가능한 사례가 있었는데요. 해당 사례를 통해 안심보장 증서가 없어도 지역주택조합 탈퇴가 가능하다는 것을 확인할 수 있었습니다. 

저는 지주공동사업을 무조건 하지 말라고 말씀드리는 것이 아닙니다. 다만, 겉보기에 매력적으로 보이는 제안 뒤에 숨어 있는 법적·금융적 리스크를 충분히 이해하고, 이에 대한 사전 대비책을 철저히 마련하는 것이 필수임을 강조하고 싶습니다.

지역주택조합에 가입하려는 분이나, 이미 가입했지만 탈퇴를 고민 중인 분이라면 꼭 알아야 할 핵심 요건이 있습니다. 바로 “세대주 요건”인데요. 이번 글에서는 지역주택조합 세대주 요건이 어떤 법적 의미를 가지는지, 그리고 실제 판례에서는 어떻게 판단했는지 자세히 다뤄보겠습니다.

이 판결은 지역주택조합 실무에 있어 매우 중요한 의미를 갖습니다. 1. 제명 절차의 적법성 조합원의 의무 불이행(분담금 미납 등)에 따른 제명은 적법한 절차를 거친다면 인정될 수도 있습니다.

2. 과도한 위약금 조항의 무효

토지 개발 사업을 추진하다 보면 사업이 지연되거나 실패하여 조합원 간 갈등이 발생하는 경우가 빈번합니다. 위 사례처럼 지주공동사업이 실패하거나 장기 지연되는 경우, 다음과 같은 대응 전략이 필요합니다.