집합건물은 다수의 소유자가 건물의 각 독립된 부분을 소유하면서도 건물 전체의 일부는 공동으로 소유하는 건물을 말합니다.
아파트, 오피스텔, 상가 건물이 집합건물입니다. 집합건물은 다수의 소유자가 건물을 공동으로 관리하여야 하는데, 각 소유자들의 이해관계가 대립하여 집합건물의 관리와 관련하여 법률분쟁이 많이 발생합니다. 집합건물 분쟁은 다수 이해관계인들이 관련되어 있으므로 분쟁 해결에 특화된 노하우가 필요합니다.
· 관리단 관련 분쟁
관리인 선임, 관리규약은 관리단 집회를 통해 이루어집니다. 관리단 집회 절차는 집합건물법에서 규정하고 있습니다. 적법 절차를 거치지 않은 관리인 선임, 관리규약은 법률분쟁으로 비화됩니다. 관련하여 관리인 선임 해임 관련 소송이 많으며 관리인의 직무집행정지 / 직무대상자선임 가처분 절차가 진행되기도 합니다
· 관리업체와의 분쟁
적법하지 않은 관리인이 선임한 관리업체 상대로 법률분쟁이 생길 수 있습니다. 관련하여 업무방해, 횡령, 배임 형사고소, 관리행위중지 가처분등 각종 법률분쟁이 진행됩니다.
· 관리비 분쟁 : 관리단의 관리비 책정 및 소유자의 관리비 미납 관련 법률 자문 및 대응
· 관리단장 비리 관련 분쟁 : 관리비 횡령등 관리단장, 입주민 대표의 개인 비리에 대한 대응
· 상가업종 제한 분쟁 : 관리규약상 상가업종 제한 관련 법률 분쟁
집합건물 분쟁 관계를 면밀히 검토하여 분쟁의 원인과 법적 문제를 파악합니다.
의뢰인과의 소통을 다수의 이해관계인의 입장을 검토하여 해결 전략을 제시합니다.
효율적인 사안 해결을 위해 상대방에게 공식적으로 요구사항을 전달합니다.
협상을 통해 원만한 해결 방안을 모색하며, 불응 시 법적 절차로의 전환을 준비합니다.
임대인과 임차인 간의 원만한 해결을 위해 조정을 시도하며, 협상 과정에서 의뢰인의 이익을 최대한 보호합니다. 필요시, 법원 조정 절차를 통해 강제력 있는 합의를 도출합니다.
협상 실패 시, 분양 취소소송, 계약금 중도금 반환 소송 등 적합한 법적 조치를 진행합니다. 소송 과정에서 필요한 증거를 철저히 준비하고, 의뢰인의 주장을 강력히 대변합니다.
법원 판결에 따라 상대방이 의무를 이행하지 않을 경우, 강제집행 절차를 통해 끝까지 판결 내용을 집행합니다.
법무법인 지금의 전문가 그룹이 집합건물 분쟁 반드시 해결하겠습니다.
법무법인 지금은 다수의 집합건물 사건을 처리한 특화된 경험을 바탕으로 집합건물 분쟁에서
반드시 의뢰인의 이익을 대변하겠습니다.
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