재개발·재건축 분쟁은 노후 건축물의 재건축 또는 지역 개발 과정에서 조합원, 시공사, 시행사, 토지주, 세입자 간의 이해관계 충돌로 발생하는 법적 갈등을 말합니다.
조합 설립, 분담금 산정, 관리처분계획, 공사 지연, 이주 문제 등 재개발·재건축의 전 과정에서 다양한 분쟁이 발생할 수 있으며, 신속하고 정확한 법적 대응이 필요합니다.
· 조합 설립 및 운영 분쟁 : 조합 설립 동의율, 총회 결의 무효, 조합 임원 해임 등
· 분담금 관련 분쟁 : 분담금 산정, 부담 비율에 대한 갈등
· 관리처분계획 분쟁 : 관리처분계획의 무효 확인, 조정 신청
· 이주 및 보상 분쟁 : 세입자 보상, 이주비 지급 문제
· 공사 관련 분쟁 : 시공사 선정, 공사비 증액, 공사 지연
· 권리 변동 문제 : 분양권 귀속, 소유권 이전 등기 등
의뢰인의 상황과 문제를 구체적으로 파악하며, 관련 자료(조합 정관, 계약서, 관리처분계획 등)를 검토합니다.
분쟁 발생의 원인을 분석하고 법적 가능성을 진단합니다.
상대방에게 분쟁의 법적 입장과 해결 요구를 명시한 내용증명을 발송하여 협상을 시도합니다.
조정이 가능한 경우, 신속하고 원만한 해결을 목표로 협의 과정을 진행합니다.
협상이 실패할 경우, 행정 절차(조합 승인 취소, 관리처분계획 무효 확인 등)나 민사 소송을 통해 법적 대응을 진행합니다.
조합 총회 결의 무효 소송, 손해배상 청구, 분담금 조정 소송 등 사안에 맞는 절차를 선택합니다.
조합 및 시공사, 시행사와의 갈등에서 의뢰인의 권익을 보호하기 위해 전문적인 변론을 준비합니다.
재개발·재건축의 기술적, 경제적 측면까지 고려하여 최적의 전략을 수립합니다.
법원 판결 이후에도 조합이나 시공사가 판결 내용을 이행하지 않을 경우, 강제집행을 통해 의뢰인의 권리를 보장합니다.
분쟁 해결 후, 관련 권리 변동과 후속 절차까지 철저히 지원합니다.
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