토지거래허가절차는 허가구역 내 토지 거래 시 반드시 거쳐야 하는 절차입니다. 허가 전 계약의 법적 효력, 이용계획서·자금조달계획 작성 요령, 불허 시 대응 방법까지 실무 핵심을 정리했습니다.

토지거래허가불허, 단순한 행정 절차상의 거절이 아니라, 재산권 행사 자체를 제한하는 중대한 처분입니다.

불허 사유가 위법하거나 재량권 남용에 해당하더라도, 대응 시기를 놓치면 더 이상 다툴 기회를 잃게 됩니다.

특히 제소기간이 지나면 행정심판이나 소송을 통한 권리구제가 사실상 불가능해질 수 있습니다.

허가불허 통지를 받았거나 행정청과 분쟁이 예상된다면, 지금 즉시 전문가의 검토를 통해 대응 방향을 결정하시기 바랍니다.

권리금소송은 임차인이 영업을 위해 투자한 비용과 형성한 영업 가치를 다음 임차인에게 받지 못했을 때, 임대인을 상대로 손해배상을 청구하는 소송입니다.

경매 취하는 경매 절차가 진행 중일 때 채권자가 스스로 경매 신청을 철회하는 것을 말합니다.

토지거래허가유동적무효는 처음부터 무효인지, 아니면 다시 살아날 수 있는 계약인지에 따라 결과가 크게 달라집니다.

이미 토지 매매계약을 체결한 상태라면, 지금의 선택이 계약금 반환, 손해 발생 여부를 좌우할 수 있습니다.

오피스텔선수관리비는 단순한 관리비 분쟁이 아니라, 계약 해석, 부당이득 반환, 관리비 부과 주체 등 복합적인 법률 쟁점이 얽힌 사안입니다.

이번 글에서는 오피스텔선수관리비의 법적 근거와 부당 청구를 막기 위한 대응 방법, 그리고 소송까지 가야 하는 경우를 중심으로 정리해드리겠습니다.

실제로 수많은 지주택탈퇴 상담 사례를 살펴보면, 이러한 조합의 설명이 항상 법적으로 맞는 것은 아닙니다.

지주택 사업은 구조상 사업 지연, 토지 확보 실패, 인가 미비 등 조합 측 책임이 문제 되는 경우가 매우 많고,

이러한 사정이 있다면 조합의 동의 없이도 지주택탈퇴가 인정되고, 계약금이나 분담금 반환까지 이어지는 사례도 많습니다.

총액계약에서는 해당 공사가 계약 범위를 벗어난 추가공사인지, 그에 대해 대가 지급에 관한 합의가 있었는지,

그리고 그 사실을 시공사가 입증할 수 있는지가 핵심 쟁점이 됩니다.

아래에서는 이 세 가지 기준을 중심으로, 총액계약에서 시공사의 추가공사비 청구가 왜 법적으로 인정되기 어려운지를 살펴보겠습니다.