실제로 수많은 지주택탈퇴 상담 사례를 살펴보면, 이러한 조합의 설명이 항상 법적으로 맞는 것은 아닙니다.

지주택 사업은 구조상 사업 지연, 토지 확보 실패, 인가 미비 등 조합 측 책임이 문제 되는 경우가 매우 많고,

이러한 사정이 있다면 조합의 동의 없이도 지주택탈퇴가 인정되고, 계약금이나 분담금 반환까지 이어지는 사례도 많습니다.

실제로 제가 상담했던 사건 중에는,

공사 지연이 명백했음에도 계약서에 지체상금 조항이 없다는 이유만으로

수천만 원의 손해를 사실상 포기할 수밖에 없었던 건축주도 있었습니다.

이때 건축주가 법적으로 가장 강력하게 사용할 수 있는 수단이 바로 공사지연손해배상입니다.

빠른 사업 추진을 기대하며 선출한 조합장이 오히려 독단적 운영과 소통 부재로 사업의 걸림돌이 되고 있다면, 마냥 기다리는 것만이 능사는 아닙니다.

신뢰가 깨진 상황에서 시간이 지체 될수록 늘어나는 것은 결국 조합원들이 감당해야 할 이자 비용과 분담금뿐이기에,

이제는 ‘조합장 해임’이라는 합법적 절차를 통해 위법한 운영을 바로잡고 멈춰선 사업을 정상화해야 할 때입니다.

오피스텔분양사기는 일시적인 이슈가 아니라, 반복적으로 발생하는 구조적인 문제에 가깝습니다.

아파트에 비해 분양 절차가 상대적으로 간편하고, 초기 자금 부담이 크지 않다는 점,

그리고 ‘투자 대비 높은 수익률’이라는 설명이 강조되는 특성 때문에

오피스텔은 오래전부터 분양사기의 주요 대상이 되어 왔습니다.

오피스텔 계약 해제, 맘 변해서 취소하더라도 위약금 깎을 수 있습니다. 이 글에서 위약금 반값 할인된 사례 소개합니다.

오피스텔이나 상가 계약할 때 가장 무서운 조항이 뭔지 아세요?​

바로 ‘계약 해제 시 총 분양대금의 10%를 위약금으로 낸다’는 조항입니다.

요즘 임대차 시장에서 가장 뜨거운 감자가 바로 ‘허위 실거주를 이유로 한 계약갱신거절’입니다.

집주인이 실거주한다며 갱신을 거절해놓고, 사실은 임대료를 올려서 다른 세입자를 받는 경우죠.

이런 거짓말에 속았을 때 집주인에게 합법적으로 받아낼 수 있는

허위 실거주 손해배상금 계산법과 대처법 등을 알려드립니다.

결국 공유물분할소송의 성패는 ‘어떻게 나누느냐’가 아니라 ‘얼마로 평가받느냐’에 달려 있다고 해도 과언이 아닙니다.

오늘은 법무법인 대표 변호사로서, 실제 소송 현장에서 의뢰인의 이익을 극대화하기 위해 활용하는

공유물분할소송의 핵심 전략 3가지를, 특히 금액과 직결되는 부분을 중심으로 정리해 드리겠습니다.